서울 원룸 보증금 75 월세 75 말이 되는건가요?
서울에서 집 알아보고 잇는데 보증금 75에 월세 75라고 하는데 허위매물일 가능성이 높나요? 어떻게 보증금이 75밖에 안되는지ㅜ 매물은 좋은거 같은데 믿을만 한건가요??
위와 같은 매물은 보통 고시원 같은 형태가 많은데 허위일지 아닐지는 직접 방문해서 보셔야 합니다.
이런 스타일이 외국의 월세 스타일인데 보증금(deposit)을 한두달치만 받고 월세 선불로 해서 월세를 극단적으로 끌어올린 형태의 월세로 계약기간 역시 연단위 보다는 월단위로 많이 계약하는 형태입니다.
위와같은 물건이 우리나라 형태의 월세로 된다면 대략 1000/65 정도 되는 매물이 될 것 같습니다.
서울에서 집 알아보고 잇는데 보증금 75에 월세 75라고 하는데 허위매물일 가능성이 높나요? 어떻게 보증금이 75밖에 안되는지ㅜ 매물은 좋은거 같은데 믿을만 한건가요??
===> 네 그럴 가능성도 있지만 현장확인을 통해서 허위매물인지 여부를 확인해야 합니다. 따라서 직접 방문해서 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 원룸 평균 시세는 지역에 따라 다르지만, 보증금은 최소 수백만 원~수천만 원이 일반적입니다
보증금이 75만 원처럼 너무 낮고 월세가 비정상적으로 높은 경우, 허위 매물일 가능성은 있지만 확인을 하셔야 합니다
중개 사이트에서 낮은 보증금 ,괜찮은 조건의 집은 클릭 유도용 허위 매물일 수 있습니다
실제로 연락하면 그 집은 금방 나갔다면서 다른 비슷한(더 안 좋은) 매물로 유도하는 일이 있으니 매물확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울이 보증금 75에 월세 75라면 사람이 쾌적하게 살기 어렵거나 권리관계에 문제가 있을 가능성이 큽니다.
따라서 임장과 등기부등본을 한 번 떼보시고 결정하시길 바랍니다.
서울에서 보증금 75에 월세 75는 보기 힘든 것이 사실입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
보증금 75만원에 월세 75만원일 경우 임대차계약 즉 전월세 매물이라기 보다는 단기임대매물일 가능성이 큽니다.
즉 3개월 6개월 단기 일 경우 만일에 대비해서 한달치 보증금을 받아 놓는 경우라 볼 수 있습니다.
감사합니다.