근저당 설정중 집 주인이 3자에게 매매후 대응책은?

Question

근저당 설정중 집 주인이 설정자의 동의를 구하지 않고 3자에게 주택을 매매 했을경우 설정자는 특별히 대응해야하는것이 있나요? 근저당 설정은 그대로 있습니다

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

근저당은 그대로 있는 것이기 때문에 달리 대응하실 필요는 없습니다. 근저당은 그대로 존속하는 것이기 때문에 불리하게 상황이 변경되신 것도 아닙니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

근저당 설정 후 매도한 경우라도 그 근저당이 승계되기 때문에 매도인에게 사정을 들어볼 수는 있으나 그 권리행사가 제한되는 건 아닙니다