월세 퇴거시 청소 특약이 있는데 그와 관련하여 질문 드립니다

Question

9. 임차인 퇴거시 입주시 상태로 청소를 해놓기로하며 미이행시 청소비 15만원을 부담하기로 한다.

9번 특약을 이유로 청소비를 제외하고 보증금이 입금되었습니다 퇴거시 청소 밀끔히 하고 니왔고 퇴거시 청소된 사진은 가지고 있습니다 청소비를 제가 부담해야 하나요? 청소를 하지 않았을시에 청소비를 부담하는것이지만 저는 퇴거시 청소를 하고 나왔으니 제가 청소비를 부담해야 할 이유가 없다고 봅니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

청소 상태에 대한 당사자 사이의 다툼으로 보이고 이미 공제 후 지급하였다면 부당이득 반환 청구를 통해 그 지급을 구하여야 하고 위 특약을 준수하였는지 여부는 퇴실 시 청소 상태에 대한 법적인 판단이 필요해 보입니다. 이상입니다