취소후 재공급 청약 계약금과 잔금 문의
안녕하세요 취소후 재공급 청약이 나왔는데요
계약금 20% 잔금 80% 인데요
계약금도 대출을 받을 수 있나요???
계약금이 대출이 안된다고 하면 잔금은 대출이 나오나요?
보통 무슨 대출을 받나요?
전세자금대출과 비슷한 은행대출인가요????
아니면 청약 대출이 따로 있나요?????
제가 전세자금대출을 받고 있는데(hug)
청약대출을 받으려고 하면 이중으로 대출이 나올까요?
안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.
취소 후 재공급 청약의 계약금과 잔금에 대한 질문이신가요?
결론부터 말씀드리면, 계약금은 일반적으로 대출이 어렵습니다. 잔금은 주택담보대출을 통해 대출이 가능합니다.
계약금은 소유권 이전 등기 전에 납부하는 금액으로, 주택의 가치를 담보로 대출이 어렵습니다. 다만, 일부 은행에서 중도금 대출과 연계하여 계약금 대출을 취급하는 경우가 있습니다. 이 경우에도, 주택의 가치를 담보로 하는 것은 아니며, 중도금 대출의 상환을 보증하는 형태로 대출이 이루어집니다.
잔금은 소유권 이전 등기 후에 납부하는 금액으로, 주택의 가치를 담보로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 주택담보대출은 주택의 담보 가치에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 일반적으로 아파트의 경우, 주택의 시세의 80%까지 대출이 가능합니다.
따라서, 귀하의 경우 전세자금대출을 받고 계시더라도, 주택담보대출을 통해 잔금을 대출받을 수 있습니다. 다만, 주택담보대출의 경우, 전세자금대출과 함께 대출한도가 산정되므로, 신중하게 검토하시기 바랍니다.
추가로, 주택담보대출은 은행마다 상품과 금리가 다르므로, 여러 은행을 비교하여 최적의 상품을 선택하시기 바랍니다.