등기에서 오피스텔과 아파트의 차이점은 무엇인가요?

Question

안녕하세요

같은 건물이라도 층에 따라서 오피스텔과 아파트로 구분될수 있다고 하던데요

오피스텔과 아파트는 어떤 점에서 다르고 각각 어떤 용도로 사용하는 것이 더 유리한가요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

한 건물에 아파트와 오피스텔이 모두 있을 수 있습니다. 기본적으로 용도에 따라 구분되는 것으로 아파트는 주택법에 따른 주거공간으로, 오피스텔은 기본적으로 상업적인 목적의 업무시설로서 건축법 적용을 받는 곳입니다. 각각 본래의 용도에 맞춰 사용할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

아파트는 전형적인 주거용 건축물에 해당하고 다만 오피스텔은 주거용과 상업용으로 나뉠 수 있습니다.

주거용으로 사용하는 경우 아파트를 이용하는 것이 과세 면에서도 유리하고, 오피스텔의 경우 주거용으로 건축된 경우에도 아파트와 달리 상업적인 용도를 고려하기 때문에 불편한 부분이 있을 수 있으며 과세에 있어서도 아파트보다 부담이 될 수 있습니다