집값 상승과 부동산 정책에 가장 필요한 일은 무엇인가요?
집값 상승과 부동산 정책에 대하여 질문드립니다,, 이러한 문제를 해결하기 위해서 필요한 것은 무엇일까요 그리고 나아가서 집값이 가파르게 상승한 이유는 무엇인가요
부동산 정책은 전문가 분들이 모여서 연구를 해도 잘 해결이 되지않는 쉽지 않은 과제 입니다. 수요 공급 문제뿐 아니라 우리나라 특성상 수도권에 집중된 일자리, 생활의 편의성, 정부의 정책, 대내외적인 경제상황에 자산 증식에 대한 열망 등 모든 것이 종합되어 작용하므로 어느 누가 와도 해결이 쉽지 않을 것입니다.
그런데 개인적으로 생각했을 때는 다른 것들은 해결하기 어렵더라도 정부의 정책은 좀 일관성을 가져야 하지 않을 까 하는 아쉬움이 있습니다. 정부가 바뀔 때마다 정책이 바뀌고 결국은 기다리다 보면 강남 불패 식으로 결론 난다면 누구든지 욕심을 내지 않을 이유가 없겠지요. 교육도 그렇고 중요한 정책들은 당 차원을 넘어서 기본 정책을 고정시켰으면 하는 바람입니다.
1명 평가부동산 가격은 시장경제에 따라 수요와 공급에 의해 결정이 됩니다, 다만 부동산 자체의 특성상 시장에 의존하게 될 경우 부의 쏠림이 발생하고 그에 따라 국민들의 주거불안정등의 문제가 발생할수 있기에 정부가 직간접적으로 시장에 개입하여 이러한 문제들이 발생하지 않도록 인위적인 시장조정을 하게 됩니다. 대표적으로 정책적인 세금,각종규제와 완화정책등은 간접적인 수요에 대한 개입이고, 국민주택공급과 임대주택 보급과 같은 공급에서의 직접적인 개입도 함꼐하게 됩니다. 문제는 분명한 목적을 가지고 결과를 얻기 위해 정책을 실행함에 있어 그 결과가 예상대로 나오지 않을수도 있습니다, 대표적인게 임대차 3법과 부동산에 대한 규제강화등을 통해 임차인 보호와 투기세력으로 인한 부동산 가격안정화를 목적으로 하였지만 그 결과는 유래없는 부동산 폭등으로 이어진 사례가 있습니다. 결국에는 부동산시장에 대한 정부개입이 너무 지나치면 결과적으로는 더 최악의 결과를 맞을 할수 있기에 정부의 역할은 최소화하되, 사회적 약자에 대한 지중심으로 유지하면서 부동산 자체 시장흐름을 유지시켜주는게 가장 좋은 방식이 아닌가 싶습니다 .
1명 평가대한민국의 정말 똑똑하다고 하는 사람들이 모인 곳에서 내는 정책과 법률이 엄청나게 많은데도 불구하고 이러한 집값에 대한 문제와 주거안정이라는 것의 목표치에 도달하지 못하는 것을 보면 과연 이러한 문제를 해결 할 방법이 정말 존재하는 지에 대해서 다시 한번 생각해볼 필요가 있습니다.
단순 경제 상식으로 세상이 움직인다면 예측이 쉬워지겠지만 살아가다 보면 이러한 예측은 가능성을 높일 뿐 틀릴때도 많습니다. 요즘과 같이 집값이 가파르게 상승한 이유 중에 하나는 시장에 돈이 많이 풀려서 이러한 돈들이 투자와 투기 그리고 분양가 상한제 등으로 집값이 가파르게 상승했다고 봅니다.
1명 평가수요와 공급이 균형을 이뤄야 가격이 안정이 되는데 서울은 공급이 부족하다고 합니다
올해나 내년까지는 입주물량이 있는데 26년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
그래서 전문가들은 그때부터 본격적으로 오른다고 내다보고 있습니다
정부에서 민간 임대아파트라도 많이 공급을 해서 균형을 맞췄으면 합니다
1명 평가주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 공공 및 민간 부문의 주택 공급을 확대하는 것이 중요합니다.
집값이 가파르게 상승한 이유는 다양한 요인이 작용할 수 있지만 인구 증가, 경제 성장 등으로 인한 주택 수요 증가로 인해 가격이 상승할 수 있습니다.
1명 평가집값 상승의 원인은 수요와 공급의 불균형, 저금리 환경, 투기성 수요, 그리고 정부 정책의 영향입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 주택 공급을 확대하고, 투기 수요를 억제하며, 금융 규제를 강화하고, 정책의 일관성을 유지하는 것이 중요합니다.
또한, 공공 임대주택 공급을 늘려 서민들의 주거 안정을 도모해야 합니다. 결국, 집값 상승 문제는 단기적인 해결책보다는 장기적이고 지속 가능한 정책을 통해 접근해야 하며, 이를 통해 안정된 부동산 시장과 국민들의 주거 안정을 이룰 수 있습니다.
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