계획관리지역 전.답 토지변경해서 버섯재배사 지으려고 합니다 비용은 평당 얼마정도 돼나요? 변경됀후 집을 지으려면 토지 변경을 해야 하나요?

전답.203평 도로30평임니다 전답 203평만 변경 가능하나요 버섯재배 하다가 집을 건축할 예정임니다 감사함니다 아님 전체 토지 변경할가요. 좋은 답변 부탁드림니다..