아파트 투자를 어떻게 시작해야 하나요
사람들이 이제는 아파트에 투자할 시기라고 합니다
저는 부린이인데 아파트 투자를 과연
어떻게 어떤 방법으로 시작해야 할까요
도와주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역을 어디로 할지 정해야 합니다
본인이 가고자 하는 지역을 선택해서 네이버 부동산에 지역치고 들어가서 우선 가격조사를 하셔야 합니다
본인의 자본금이 얼마나 되는지를 알아보고 맞는 곳을 찾아서 매수를 하는 방법이 있고 아니면 청약 저축을 들어서 1순위른 만들어서 지역에 따라 청약을 하시는 방법도 있습니다
어떤방법이든 집장만 하기는 쉽지 않으니 계속 관심을 가지고 실행해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 투자는 싸게 사서 비싸게 파는 방법이 있고, 전세를 업고 갭투자를 해서 아파트 가격이 올라가면 팔아서 매도수익을 올리는 방법이 있고, 임대주기 좋은 매물을 사서 월세를 받고 아파트 가격이 올라가면 팔아서 매도수익을 올리는 방법등 요약하자면 싸게 사서 비싸게 파는 것이 핵심 기술 입니다. 싸게 사는 방법은 경매나 급매가 있고, 자기자본에 대출을 이용해서 투자를 하는 방법등이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트에 대한 투자는 구매후 실거주를 하면서 주택가격이 상승되는 것을 기대할수도 있고, 반대로 구매후 임대차를 통해 주택에 대한 사용수익을 하지 않으면서 이후 상승된 주택가격의 시세차익을 노리는 흔히말해 갭투자방식이 있습니다.
매물에 대한 선정은 입지등을 분석하고 향후 가능성을 판단하는 개인의 몫이고, 방식은 갭투자의 경우 세입자의 임대차를 승계받고 주택을 구매하는 방식(잔금지급시에는 매매가격-전세보증금의 차액을 지급)으로 진행하게 됩니다, 계약상 과정은 모두 주택구매시와 동일하며, 등기부상 소유권만 가지고 오는 방식으로 보시면 됩니다. 반대로 실거주를 하신다면 일반주택구매와 마찬가지로 진행하시면 되고, 자금이 크게 필요한 만큼 은행등을 통해 주담대대출의 가능여부까지도 판단을 하시어 자금게획을 세우셔야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 투자를 시작하려면 목돈이 필요합니다.
계약금을 넣을 수 있을 정도의 목돈을 먼저 만드시길 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트 투자를 시작할 때에는 약간의 초기자금이 필요합니다. 일단 투자 지역에 따라 다르겠지만 경기 수도권 인천 등을 투자하고자 하는 경우 대략 5000만원에서 1억원 정도는 필요합니다. 만약 이 자금이 마련 된다면 전세가 있는 부동산을 잘 찾아보고 이러한 갭투자로 시작하는 것이 투입되는 비용대비 수익이 좋을 수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일단 서울 또는 수도권 동남쪽으로 투자를 하시고 부족한 금액이 있다면 대출이 어느정도까지 가능한지 먼저 확인해 보신 후 임장을 다니신 후 투자하시기 바랍니다.
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