"동일수급권"은 의미가 궁금합니다.
인근지역과 유사지역 주변의 용도지역을 포함한 광역적인 지역을 시장지역이라 하고 이게 동일수급권이라하는데, 감이 잘 안오네요. 좀 더 쉽게 알 수 없을까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
동일수급권이란 "대상 부동산과 대체관계가 성립하는 타 부동산이 있는 권역으로, 부동산 상호 간에 가격에 영향을 미치는 영역을 말한다. 이것은 인근지역을 포함하여 인근지역과 상관관계에 있는 유사지역을 포함하는 광역적 지역이다. 일반적으로 인근지역과 동일수급권 안에 있는 유사지역은 인접하는가 여부에 상관없이 지역요인의 유사성에 따라 각각 지역 구성분자인 부동산 상호간에 대체, 경쟁 등의 관계가 성립하기 때문에 양 지역은 상호 영향을 미친다.
동일수급권은 부동산의 종류, 성격 및 규모에 따른 수요자의 선호도에 따라 지역범위가 달라진다"ㅡ출처 부동산용어사전
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산학의 개념상 동일 수급권은 해당 부동산과 대체관계나 경쟁관계가 성립하고 가격형성에 영향을 미치는 다른 부동산이 존재하는 권역을 의미합니다. 주로 감정평사시 사용되는 개념으로 동일수급권의 범위는 주거지, 상업지, 공업지에 따라 조금씩 다르며, 대표적인 주거지인 경우 고급주택일수록 동일수급권 범위가 좁고 일반주택일수록 범위가 넓은 특징이 있습니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
동일수급권(同一需給圈) 동일수급권이라 함은 부동산감정평가에서 사용되는 용어로서 일반적으로 당해 부동산과 대체ㆍ경쟁관계가 성립하고 가격형성에 상호영향을 미치는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역을 말하며, 인근지역과 유사지역을 포함하고 있습니다.