만 29세 디딤돌대출 및 보금자리론 대출 질문

Question

26년 7월기준 만 29세 무주택 세대주 입니다.
25년 연봉 4900, 26년 연봉 6000에 만 60세가 넘으신 부모님 두분(무주택)을 부양가족으로 두고있는 상황인데,

3.65억 짜리 집을 계약했습니다(경기도 부천, 잔금일 26년 11월).
디딤돌이나 보금자리론을 알아보고 있고, 학자금 대출은 월 55만원(원금+이자) 상환 중입니다.
디딤돌이나 보금자리나 DTI는 충분한 상황입니다.

1. 디딤돌 대출을 신청할 자격이 있는지 궁금합니다. 자격이된다면 생애최초로 대출 한도 2.4억을 받을 수 있을까요(만 30세 미만)?

2. 디딤돌 대출은 2.4억 보금자리론은 2.55억까지 대출을 받을 수 있는 것으로 알고 있는데, 현재도 디딤돌 대출과 보금자리론 동시대출이 가능할까요?(2.55억 신청 및 디딤돌로 최대로 받고 나머지 보금자리론)

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 무주택 세대주이고 부모님을 부양가족으로 두고 있다면 디딤돌 신청 가능합니다.

2. 가능할 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

디딤돌대출의 경우 만30세미만일 경우 직계존비속 1인 이상과 6개월간 동일 주민등록표상 같이 거주가 되어진 상태에서 세대를 같이하게 될 경우는 디딤돌 신청이 가능할 수 있습니다. 생애최초의 경우 2.4억까지 대출을 받을 수 있습니다.

다만 주택담보대출의경우 정부기금대출은 한가지 대출이 가능하고 또한 70%를 받는다고 하면 후순위로 추가로 주택담보대출을 받기는 어렵습니다. 즉 주택 가격의 30%는 자기자본이 있어야 매수가 가능합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

디딤돌 자격은 가능하실 것으로 보이지만 대출은 변동성이 있어 사전 확인이 필요하고 동시 대출은 어렵다고 보시면 됩니다