경제
주택 구입으로 자금조달계획서에 첨부할 부모자식간 차용증 검토 문의
하기 내용에 문제될게 없을지 검토 부탁드립니다.
기재하지 않은 특이사항으로, 2억 중 1년 내 결혼 예정으로 혼인 증여 특례 활용, 1억 증여 후 변제 예정이 있습니다.
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제1조(목적) “갑”은 “을”에게 자금을 대부해주고 “을”은 이것을 차용한다.
제2조(금액) “갑”은 “을”에게 일금 2억원정 (￦ 200,000,000 )을 대여하고, “을”은 이를 차용한다.
제3조(변제기한) 대여기간은 2026년 03 월 09 일부터 2037 년 03 월 08 일까지이며, 이 중 2026년 3월 09일부터 2027년 3월 8일까지 1년 기한으로 거치 기한을 두고, 이후 “을”은 제1조의 차용금을 2037 년 03 월 08 일까지 “갑”에게 상환한다.
다만, 계약만료일 전에 상호 합의하는 경우 변제기한 전에 전체 또는 일부를 상환하거나 동일한 조건으로 갱신할 수 있다.
제4조(원금상환 및 변제 방법) 위 차용금중 무이자대출은 2억원으로 하여 “을”은 무이자분 차용금에 대하여 원금 균등 상환 방식으로 매월 20일에 일금 백육십육만칠천원(￦1,667,000)을 “갑”이 지정하는 계좌 (-- )에 납입하기로 한다.
제5조(원금상환 및 변제 방법) 차용금에 대한 원금상환은 가용자금이 생기는대로 추가 상환하며 계약만료일에 남아있는 차입금 잔액은 일시에 상환한다.
제6조(기한의 이익상실) 다음의 경우 을은 당연히 기한의 이익을 잃고 그때에 있어서의 원리금을 즉시에 지급한다.
1. 을이 원금 또는 이자 중 어느 하나의 지급을 2회 이상 지체했을 때
2. 을이 제3자로부터 압류, 가압류, 가처분을 받고 혹은 경매신청 또는 파산선고 신청을 받았을 때
제7조(기타) 이 계약에 의하여 발생하는 소송 및 그 밖의 신청에 관해서는 “갑”의 소재지 관할 지방법원으로 한다.
본 계약의 사항에 관하여 일반 상거래 관습에 따라 “갑”과“을”이 협의하여 정하기로 하며, 본 계약을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성 서명날인하고 “갑”과“을”이 각1부씩 보관한다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
위 계약서를 봤을 때 큰 문제는 없으나 실제 이자 및 원금 상환 내역 증빙을 해놓으시길 바랍니다. 나중에 문제가 될 부분에 증빙자료를 만들어 놓으면 대처하기 좋습니다.
이자율을 연 4.5% 정도 명시 하시고 실제 지급액은 상호 합의를 추가하시길 바랍니다.
상환 내역은 세부적을 월 상환 외, 2027년 X월 혼인 후 1억 원 일시상환을 기재하시길 바랍니다.
감사합니다.
하기 내용에 문제될게 없을지 검토 부탁드립니다.
기재하지 않은 특이사항으로, 2억 중 1년 내 결혼 예정으로 혼인 증여 특례 활용, 1억 증여 후 변제 예정이 있습니다.
==>상기 내용을 고려할 때 법률적으로 문제가 없습니다.