고양이 키우는 집이고 월세집 나가려고하는데 드럼세탁기 분해청소를 하고가래

Question

고양이 키우는 집이고 월세집 나가려고하는데 반려동물 흔적지우는 청소 다 예약을 했고 에어컨 먼지나 세탁기 고무페킹이낭 그런것도 청소업체에서 다 추가금액내서 하고 가려고했어요.

근데 갑자기 부동산이 갑자기 고양이를 키우니까 드럼 세탁기 분해청소를 하고나가라는데이게맞아나요??집나갈때 청가랑 드럼세탁기 분해 청소를 맞기고 가라는데는 이런경우는 처음이라당황스럽네네요

Answer 1

일반적으로 세입자의 원상복구 의무 범위에 드럼세탁기 분해청소까지 포함되는 경우는 드뭅니다.

전문 청소업체를 통해 반려동물의 흔적을 제거하고, 에어컨 먼지나 세탁기 고무패킹 등을 청소하는 것은 충분히 원상복구 의무를 다하는 것으로 볼 수 있습니다.

드럼세탁기 분해청소는 일반적인 원상복구 범위를 넘어서는 것으로, 임대차계약서에 특별한 내용이 없다면 세입자에게 요구하기 어려운 사항입니다.

다만 세탁기가 극도로 오염되어 있거나 고장 난 상태라면 임대인의 요구에 일정 부분 타당성이 있을 수 있습니다.

임대차계약서의 내용을 다시 확인해보고, 부동산의 요구가 과도하다고 판단되면 협의를 통해 합리적인 선에서 해결하는 것이 좋겠습니다.

세입자의 원상복구 의무는 임대차계약서의 내용과 일반적인 기준에 따라 판단해야 합니다. 부동산의 요구가 지나치다면 근거를 가지고 협의해볼 필요가 있습니다.

Answer 2

일단 부동산에서 그러한 요구를 할 권한이 있다고 보기 어려우며(임대인의 위임을 받았다면 가능하겠습니다), 임차인의 원상회복범위가 분해청소까지 해당하는지 여부는 다툼의 여지가 있겠습니다.

Answer 3

말씀하신 내용상으로는 세탁기를 분해하여 청소를 하고 가라고 할 만한 사정은 아닌 것으로 보이며, 특별한 사정이 없다면 그와 같은 요구는 부당한 요구로 들어주실 이유가 없다고 판단됩니다.