부동산 하락세가 지속되는 이유가 궁금합니다
안녕하세요 부동산은 2년정도 계속 하라되어지는것으로 보이는데요 꾸준히 하락세가 지속되는 이유는 무엇인지 궁금하여 질문드립니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이전 2년간 주택가격이 하락한 이유는 금리의 급격한 상승에 따라 대출이자부담에 따른 수요감소가 가장 큰 이유였습니다. 그리고 현재까지도 고금리가 이어지고 있기에 적응은 되었지만 부동산 회복까지는 어려움이 있습니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
가격이라는 것은 상승이 있다면 하락또한 존재합니다. 상승하는 이유에 대해서도 다양하고 지금과 같이 하락 밑 조정장세가 있는 것 또한 분명한 이유들이 있지만 세계화 등으로 인해서 단편적인 이유라기 보다는 여러 요건들이 결합하여 나타난 결과라고 보시면 됩니다. 우선 금리 인상으로 인해서 그동안 저금리로 많은 현금성 자산들이 시장에 풀리게 되었고 그만큼 자산가치가 상승해서 금리가 상승하면서 이러한 자산들이 긴축으로 인해서 자금이 줄어들고 수요가 뒷바침되지 않는 등의 이유를 들 수 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장에서의 하락세가 지속되는 이유는 여러 가지 복합적인 요인에 기인합니다. 아래는 부동산 하락세가 지속되는 주요 이유 세 가지입니다
경기 침체:
경기 침체는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 경기 침체 기간 동안 소비자들의 구매력이 감소하고, 신규 매수 수요가 줄어듭니다.
이로 인해 매물 가격이 하락하게 되며, 부동산 시장 전반에 영향을 미칩니다.
금리 인상 가능성:
금리 인상은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 금리가 상승하면 대출 비용이 증가하고, 매수자들의 구매력이 저하됩니다.
현재까지 금리가 안정되지 않은 상태에서는 하락 추세가 지속될 가능성이 높습니다.
대출 규제와 매수세 약화:
최근 대출 규제로 인해 매수세가 약화되고 있습니다. 특히 고가 아파트들은 상대적으로 많은 대출을 필요로 하기 때문에 이에 민감하게 반응합니다.
또한 가격 부담에 따른 거래 실종과 이자, 세금 부담으로 인한 매도 물량 증가도 하락세를 격려합니다.
이러한 요인들이 부동산 시장에서 하락세를 유지하고 있으며, 대출금리가 안정되기 전까지 이러한 추세가 지속될 것으로 전망됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
안녕하세요 부동산은 2년정도 계속 하라되어지는것으로 보이는데요 꾸준히 하락세가 지속되는 이유는 무엇인지 궁금하여 질문드립니다
==> 우선적으로 기준금링가 안정되지 않고 있기 때문입니다. 그러나 후반기부터 미국 기준금리가 안정을 찾는다면 부동산 가격상승에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.