요즘 부동산은 악재인가요 아직도 내려가는지 궁금합니다
안녕하세요 요즘 한국의 부동산은 어떻게 되고 있는지 궁금합니다 아직도 부동산 가격은 하락 추세일까요?? 계속 해서 떨어지는 이유는 무엇일까요?? 힘든 시절을 어떻게 이겨내야 할지 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 부동산 시장에서는 하락에 대한 불안감보다는 상승에 대한 기대감이 더 큰 것으로 보입니다. 이는 서울 및 수도권내 아파트 가격이 이전 전고점을 회복 또는 근처까지 회복중에 있고, 거래량도 점차 늘어나고 있기 떄문입니다. 물론 아직 금리나 경기상황등에서 변화가 나타난 것은 아니기에 지금은 금리인하기대감과 주택회복기의 기대심리가 아파트가격을 끌어올리고 있는 것으로 보입니다. 다만 현재 상황이 실제 부동산 시장 전반의 회복기로 볼수 있을지는 전문가들 의견상 회의적이며 그이유로는 주택중 아파트를 제외한 대체주택의 가격은 변동이 없거나 하락하고 있다는 점, 지방전체의 부동산 시장도 회복세가 나타나지 않는 점이 그 이유로불수 있습니다,.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 서울과 수도권은 가격이 오르고 있지만 지방은 인구감소와 공급이 많아서 더 떨어질수도 있습니다
차별화는 더심해질수 있으니 그지역이 어떤지역인지 보시고 본인이 결정을 잘하셔야 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기 입니다.
하지만 금리인하의 시그널이 보이고, 서울을 중심으로 회복의 기미가 보이고 있습니다.
전국적으로 부동산 회복이 가기에는 시간이 걸리겠지만 어느 정도 바닥을 찍었다는 말도 있습니다.
부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하고 결국은 우상향합니다. 시기를 잘보고 투자하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
요즘 부동산은 서울의 인기지역을 중심으로 집값이 오르고 있으나 지방은 미분양 물양이 해소되지 않는 등 고금리, 고물가와 PF부실로 건설사들의 수익성 악화로 지역별 양극화가 심해지고 있는 상황입니다. 전세물량 부족으로 전세가가 계속 오르고 있고 신규 분양가도 상승하는 등 집값 상승의 여건들이 만들어 지고 있어 향후 금리 인하와 경기회복이 되면 집값이 상승할 것으로 보이나 당분간 현재와 같이 서울과 수도권 위주로 상승이 될 것으로 예상됩니다.
집값 변동추이와 정부의 정책변화 그리고 대외 여건 변화등을 주의깊게 살펴보시며 기회를 기다리시면 될 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일부 서울,수도권은 반등하고 있으나 지방은 변화가 거의 없습니다. 정부지원대출,스트레스DSR 도입연기,금리인하 기대감으로 서울부터 집값이 먼저 오르기 때문에 지금 수요가 들어간것으로 보이고 이미 거래량은 줄어들고 있고 다시 전체적인 하락이 시작하여 전저점을 위헙할 가능성이 높다고 봅니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재는 코로나 이후 급락한 부분에 있어서 반발 매수세로 상승 중에 있습니다. 하지만 서울, 수도권 신축 중심으로 가격이 오르고 있어 이 온기가 지방으로까지 이어질지는 미지수 입니다.
지켜보는 것이 좋을 것 같습니다.
감사합니다.