부산에 실거주할 집을 지금시점에 사는게 좋을까요?
현재 부산에 직장을 다니고 있고 부산에 계속 있을 것 같은데요.
부산에 실거주할 집을 현시점에 사는게 좋을지 궁금합니다.
부산의 집값은 계속 떨어지지 않을까요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부산은 계속적인 인구유출과 부동산 악재로 인해 가격이 하락하고 있습니다. 제 개인적인 관점은 시기상 26~27년정도가 좋은 매수시점이라 판단됩니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부산의 경우 현재 고금리 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제, 그리고 심한 인구 유출로 인해서 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 다른 말로 표현하면 부동산 침체기 중에 거의 바닥권이라 보시면 되고 이러한 추세는 계속가지는 않을 것으로 보이고 적정한 바닥 시점에 매수를 하는 것도 좋은 지점이라 사료가 됩니다.
너무 싼 지역 말고 어느 정도 수요가 있을 지역으로 매수를 하시는 것을 추천을 드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
앞으로의 상황을 미리 판단할수는 없지만, 부산의 경우도 인구감소가 심각한 상황이고 이러한 부분들이 더 강해질수 있기에 사실상 주택가격의 상승은 일부지역내 일부 주택에 대해서만 나타나고 전체적인 가격은 하락세를 나타낼 가능성이 높습니다. 물론 이러한 부분은 전국적인 부분이며, 그 적용시기에서만 차이가 있다고 볼수 있습니다. 다만 실거주용 주택의 경우 주택가격상승의 기대뿐 아니라 주택사용수익를 통한 주거안전효과를 기대하는게 더 크기 때문에 현시점 주택을 구매하고 주거안정을 이루면서 장기간을 두고 주택가격의 흐름을 지켜보는것도 방법이 될수는 있습니다. 임대차로 주거를 유지할 경우 결국 그에 따른 주거비용 지출과 주거불안정 상태가 계속 지속되기 때문에 자가주택이 있을 경우 이러한 기회비용의 손실은 발생되지 않는것도 오히려 득이 된다고 볼수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울과 부산지역은 입지가 좋다면 언제든지 매수가능하다고 보고 있습니다.
서울의 강남과 부산의 해운대는 지속적으로 가격이 오를 것으로 보고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부산의 아파트가격 동향은 금년 7 월 급격히 하락세를 보이다가 10월 현재 어느정도 진장국면에서 하락하고 전세가격은 상승하고 있습니다 이는 그동안 미분양아파트를 소화하는 과정이라고 봅니다
현재 부산
뿐만아니라 대구 등 지방의 아파트가격은 동일한 현상을 보이고 있다고 봅니다
이느 아파트 가격이 호황시절 무분별 한 과잉 투자 결과라 생각합니다
따라서 정부의 대출 규제 완화와 가게 부채 감소에 대한 흐름을 관망하면서 당장 매수 보다는 천천히 시장 동향을 에의 주시한 후 결정하더라도 후회는
없으리라로 생각합니다