부동산 취득세는 어떤걸 기준으로 하나요?
생애최초로 아파트를 매매하려고 하는데요
취득세는 어떤걸 기준으로 산정하나요?
실제 매가 인가요?
아님 KB시세 같은걸 기준으로 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
매매로 취득 시 취득세 과세표준은 취득 시점에 취득자가 신고한 취득가액으로 하고, 신고한 취득가액이 없거나 신고한 취득가액이 시가표준액 보다 낮을 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 합니다.
일반적으로는 매매 취득 시 실제 취득가액이 있으므로, 실제 취득가액이 과세표준이 됩니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
유상으로 취득할 경우에는 '공시가격'을 기준으로 합니다. 생애 최초 주택 취득에 해당한다면 200만원까지 취득세 감면이 가능합니다. 공시가격 조회는 아래 국토교통부 사이트에서 조회가능합니다.
https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
유상매매 취득세 과세표준은 실거래가와 공시가액중 큰 금액으로 하게됩니다.
따라서 매매가액으로 취득세가 계산하게 됩니다.
안녕하세요. 고대철 세무사입니다.
유상매매의 경우에는 실제 거래가액이 됩니다. kb시세는 참고자료일 뿐이지 이걸 취득세 과세표준으로 삼으시면 안됩니다.
안녕하세요. 광교세뭡법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
아파트를 매수 취득하는 경우 지방세인 취득세를 신고/납부해야 하는 데,
매매인 경우 매매계약서상 기재된 매매가격을 기준으로 취득세를 계산하여
신고/납부해야 하는 것입니다.