청약 통장 정말 실효성이 있을까요??

Question

청약 적금을 넣고 있긴 한데 요새 분양 모집하는 것 보면 솔직히 그것도 너무 비싸서 저한텐 와닿지 않네요..

그래서 청약 통장 빼고 차라리 그 돈으로 주식을 할까도 생각하는데 다른 분들 의견 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

해지하면 쌓아온 청약 점수가 전부 사라지므로 매달 넣던 돈만 끊고 통장을 유지하는 것을 추천합니다. 만 34세 이하라면 최대 4.5% 고금리를 주고 당첨 시 최저 연 2.2% 저금리 대출까지 연계해 주는 청년 주택드림 청약통장으로 전환해서 쏠쏠한 적금처럼 굴리는 대안이 있습니다. 통장을 해지해서 주식 투자를 시작하겠다면 변동성이 크로 손실 위험이 높은 개별종목 보다는 장기적으로 자산을 우상향 하는 미국 S&P 500이나 나스닥 지수 ETF에 분산 투자하는 것이 훨씬 실효성이 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

사실 요즘 여기 저기에서 보면 청약 통장을 장기간 보유 유지하고 있어도

실제 청약 당첨이 되는 것이 거의 기적에 가까워질 정도의 수준이기에

실효성은 크게 없다고 저는 개인적으로 생각합니다.

다만, 어느 정도 돈을 모은다는 생각에 더해서 청약 기능까지 생각해서

유지하는 것도 크게 나쁠 것은 없습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

청약통장은 당장 실효성이 없어 보여고 해지하지 않는 것이 낫습니다. 가입 기간과 납입 횟수가 당첨 가점에 직접 영향을 주기 때문이 오래 유지할수록 유리해지고, 한번 해지하면 그동안 쌓인 기간이 모두 리셋됩니다. 분양가가 비싸서 지금 당장 청약 현실적이지 않더라도 10년 후를 위한 자격을 쌓는 개념으로 보시는 것이 맞고, 월 2만 원 수준으로 납입 금액을 최소화하면서 유지하는 방법도 있습니다. 차라리 그 돈으로 주식을 하겠다는 생각은 이해되지만 청약 가점은 돈으로 살 수 없는 자산이라 유지하면서 여윳돈을 따로 투자하시는 방향이 훨씬 현명합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

청약통장은 당장 분양가가 비싸서 와닿지 않아도 무주택자라면 완전히 없애기보다는 최소 금액으로 유지하는 쪽이 더 낫다고 봅니다. 청약은 지금 당장 당첨되기 위한 상품이라기보다 나중에 조건이 맞았을 때 선택권을 남겨두는 용도에 가깝습니다. 다만 청약에 큰돈을 계속 넣는 것이 부담된다면 납입액을 줄이고 남는 돈을 예금이나 ETF 적립식 투자로 돌리는 방식은 괜찮습니다.

특히 몇 년 안에 내 집 마련 계획이 없고 분양가를 감당하기 어렵다면 청약에 무리하게 많은 금액을 넣을 필요는 없습니다. 제 의견으로는 청약통장은 해지하지 말고 소액으로 유지하면서 여유자금은 별도로 굴리는 것을 추천드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

지금 당장 집을 안 사더라도 나중에 기회가 왔을 때 통장이 없으면 신청조차 못 하니 해지하지 말고 매달 최소 금액인 2만 원이나 10만 원씩만 넣으면서 유지하고 남는 돈으로 주식을 하시는 것이 좋습니다 평생 아파트 분양이 관심이 없거나 한다면 의미는 크게 없습니다

Answer 6

청약 통장을 유지하는 목적은 하나입니다.

새집을 청약 받기 위해서입니다.

내 인생 먹표에서 청약 받는것을 지워도 된다 하시면 해지하시는게 맞겠고 나중에라도 기회를 보겠다하면 우지하는게 좋겠습니다.

Answer 7

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대해서는 사람마다 의견이 다르지만 개인적으로는 유지를 하고 추가 납입을 하지 않는 것을 추천드립니다. 말씀하신대로 청약통장은 지금으로서는 쓸 데가 없으나 추후에 어떻게 사용될지는 아무도 모릅니다. 따라서 일단은 기간을 위해서 남겨두시고 납입을 하지 않는 것도 좋을듯 합니다.

감사합니다