일시적 2주택 비과세 양도세 받으려면 매도 순서

Question

안녕하세요

일시적2주택 비과세 + 1분양권 후 혼인신고 시

본인 : 일시적2주택 비과세(1주택(A)+1분양권(B))

와이프 : 현재 주택 없음나 7월 혼인신고전 '신규 분양권 취득(C) 예정'

혼인 신고 후 ABC 주택 모두 비과세로 팔고싶습니다. 이때 매도 순서가 궁금합니다.

A주택 비과세 매도 후.

B, C 주택 순서 상관없이 혼인신고 일자 기준 10년안에 매도하면 둘다 비과세되는지?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 반드시 비과세 요건을 충족한 A주택 먼저 처분하시고 그 이후에 비과세를 충족한 b, c 중 하나를 합가일로부터 10년 이내 처분하시면 됩니다.