경제
공시지가 17억인 나대지를 얼마에 팔면 좋을까요?
부동산 2곳 가니깐 1곳은 26억 한곳은 15억 정도 말하던데요
올해는 꼭 팔려고요 더이상 종부세 부담땜에
저 최대한 빨리 팔려면 인터넷에 광고 하는게 좋을까요
아님 주위에 모든 부동산에 다 말하는게 좋을까요 지금은 1곳밖에 말을 안해서
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지 매매도 결국은 높은 가격으로 매수를 원하는 계약상대방을 찾는게 우선되기 떄문에 주변 부동산을 통해 원하시는 금액을 선택하여 매물등록을 하시고 매수인을 구하시는 게 가장 좋습니다. 다만, 매매성공을 위해 내고를 고려한 금액으로 매물가격을 정하시는게 좋을듯 보입니다,.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
3곳 정도에 광고할수 잇게 하시면 좋습니다
너무 많은 곳에서 광고하면 없어보이고,
적은 곳에 광고하면 좋은 값 못 치룹니다.
일반적으로 공시지가는 거래가격에 70%정도 됩니다.
그런데 지금은 금리가 올르고, 부동산 경기가 나쁘기 때문에
80%로 생각해서 역산하면 15억 x 1.25 = 18~19억 정도 예상됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 매도한다면 "토지이용계획, 주변 토지 거래사례"를 고려하여 매가를 결정해야 합니다. 공시지가가 17억원이라면 매도가격도 최소한 20억원이상이 되어야 합니다. 필요하다면 해당 지번을 저에게 알려주시면 저도 매도를 해드리겟습니다.