부동산 명의 변경일 관련 문의입니다
부동산을 통해 분양권 매도예정입니다.
계약금은 받은상태이고 잔금일은 5월25일 이내입니다.
혹시나 5월25일 안에 명의 변경이 안된다면
부동산측 과실로 인해서 계약해지가 가능한가요?
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
5월25일날 명의변경이 부동산과실로 인해 명의변경이 않된다면 공인중개사 과실로 계약해지를 할수는 있으나
명의변경이 공인중개사의 과실이 아닌경우는 불가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양권의 경우 등기부가 존재하지 않기때문에 시행사등에 명부상 명의변경을 진행하게 됩니다 . 잔금을 받고 명의이전에 협조하시면 되지 해당 사항을 중개사고로 보아 계약해지를 하기는 어렵습니다. 그리고 중개사고와 계약해지는 청구대상자가 다르기 때문에 중개사고를 근거로 계약당사자들간 계약을 해제할수는 없습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 통해서 분양권을 매수하였고 매수인이 잔금을 준비하였지만 매도인이 이에 응하지 못하는 경우 매도인을 상대로 소유권이전 등기 등을 요구할 수가 있습니다. 부동산에 과실 등이 없다면 손해배상 청구는 불가합니다.
