월세를 안받는다고 하는데 확인 부탁드립니다

Question

신탁회사 껴있는 집인데,

집주인이 사정이 생겼다고

저한테 피해 안가게하려고 그렇다면서 앞으로 월세 내지 말라는데

집주인 동의가 있다면 안내도 되는건가요?

두달 이상 안내면 이상생기는거 있던데 상관없나요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

2개월이상 차임을 미납시 계약갱신을 거절 할 수 있습니다.

아마도 계약만기때 그것을 구실로 계약갱신을 거절하려고 하는 것이 아닌지 의심스럽습니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

일반적인 상황이라면 2기에 해당하는 차임액을 지불하지 않는다면 문제가 발생할 수 있지만 그런것이 아닌 신탁회사에서 어떤이유로 그러한 말을 했는지 확인해보시기바랍니다.

만일 집주인의 재정상태에 문제가 발생하여 월세 임차인의 보증금을 돌려줄 능력이 되지 않아 앞으로 보증금에 대한 부분을 못받을 리스크가 발생할 수 있다면 이는 월세를 내지않아 보증금에서 제한 금액으로 리스크를 줄여야 할 수도 있습니다.

해당되는 문제에 대해서 신탁회사의 의견을 반드시 들어보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인이 월세를 내지말라고 하면 내지않으셔도 되긴 합니다만 느낌상 임대차목적물의 소유자는 신탁회사인듯 합니다? 전체적인 상황확인해보세요.