현시점에 주담대 금리 어떻게 되나요?
2금융 포함해서 주담대 금리가 어떻게되나요?
생애최초이고, 소득은 8천만원 정도입니다.
주담대 관련해서 알아보는게 처음이라 문의드립니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
현재 생애최초 대출로 일으키신다면 2% 중후반~3%초중반까지 가능합니다.
1금융에서 3%중후반 ~ 4% 후반, 2금융은 4%초반~ 5%후반까지 신용도, 기대출, 상환능력, 연체기록 등에 따라 달라집니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
정채 대출 보금자리론은 1월 1일부터 금리가 0.25%p 인상되어 연 3.9~4.2% 수준이며 고정금리로 안정적입니다. 1금융권인 카카오, 케이뱅크, 등 인터넷 은행이 연 3.2%~3.7%대로 가장 저렴하며 시중은행은 3.8%~4.5%대입니다. 2금융권은 연 3.8%~5.5% 대로 은행과 비슷하거나 높지만 부수 거래 조건이 적은 경우가 많습니다. 생에최초 혜택은 취득세가 200만원까지 전액 면제(12억 이하 주택)되며 집값의 70~80% 까지 대출이 가능해 초기 자금 부담이 적습니다. 정리하자면 지금은 인터넷 은행의 금리를 먼저 조회해 보시고 장기 고정금리를 선호하신다면 보금자리론을 선택하시는 것이 유리합니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
현재 주담대 금리는 1금융권 기준 연 4퍼센트대 초중반이 일반적이고, 2금융권은 조건에 따라 5퍼센트 이상까지 형성되는 경우가 많습니다. 생애최초에 연소득 8천만 원이면 보금자리론 등 정책상품을 활용할 경우 3퍼센트대 금리도 가능하니, 정책대출과 시중은행을 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
금융기관에 따라서 그리고 조건에 따라서
주담대 금리는 모두 다릅니다.
금일 기준 1금융권은 대략 최대 3% 초반대를 보이고 있으나
일반적으로는 3% 중반대가 가장 많고 2금융은
이보다 조금 더 높은 수준이니 참고하세요.
주택담보대출의 금리는 담보하는 물건의 가치에 따라 크게 달라지며, 일반적으로 3%초반대에서 10%대까지 매우 다양합니다. 따라서 물건을 토대로 금융기관에서 상담을 받아보시는 것이 가장 정확하고 빠른 방법일 것으로 보입니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
현시점에서 주담대의 경우 1금융권으로 갈수록 대출이자가 낮아지는 특징이 있습니다. 다만 이러한 1금융권의 주담대의 경우도 신용도와 은행에 따라 조금씩 다릅니다. 다만 평균적으로 4~6% 정도의 이자율이 발생하는 경우도 있습니다. 따라서 한 곳의 은행에만 상담할 것이 아닌, 2~3군데의 은행에 방문하여 상담을 진행하는 것이 좋고, 정책대출에 대한 혜택을 받을 수 있다고 한다면 이를 활용하는 것이 좋겠다고 생각하는 부분입니다. 이러한 정책대출을 활용한다면 약 2.5~3.5% 내의 이자율로 대출이 가능합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 현 시점에서 주담대 금리에 대한 내용입니다.
주담대는 대출자의 상황에 따라서 큰 차이를 보일 수 있지만
일반적으로는 현재 6퍼센트 내외로 보여집니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 2026년 1월 2일 기준으로 주택담보대출 금리는 은행과 대출 상품 종류에 따라 다양합니다. 특히 생애최초 주택 구입자를 위한 정책 대출 상품들은 일반 대출보다 훨씬 유리한 조건으로 이용할 수 있어서 이 부분을 먼저 살펴보시는 것이 좋아요.
정책 주택담보대출 (디딤돌대출, 보금자리론 등) 생애최초 주택 구입자라면 '내집마련 디딤돌대출'과 같은 정책 대출이 가장 큰 혜택을 제공합니다. 이 대출들은 일반 시중 은행보다 금리가 낮고 고정 금리가 적용되어 변동성 위험이 적다는 장점이 있어요. 하지만 소득이나 주택 가격 등 자격 요건이 있습니다.
(소득 기준) 일반적으로 생애최초 주택 구입자는 부부합산 연소득 7천만원 이하까지 가능하나, 연소득이 8천만원이라면 이 기준을 초과하여 기본 디딤돌대출 자격에 미달할 수 있습니다.시중은행 (1금융권) 주택담보대출 정책 대출 조건에 해당하지 않더라도, 시중 은행에서 일반 주택담보대출을 이용할 수 있습니다. 보통 한국은행 기준금리(현재 3.5% )에 은행별 가산금리가 더해져 결정되며, 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있습니다. 2026년 초 현재 시중은행의 주택담보대출 금리는 혼합형(5년 고정 후 변동) 기준으로 연 3% 후반대에서 5% 초반대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 은행의 자금 조달 비용, 신용 점수, 대출 기간 등에 따라 개인별 적용 금리는 달라질 수 있습니다.
저축은행, 보험사 (2금융권) 주택담보대출 2금융권은 1금융권에 비해 대출 심사가 다소 유연할 수 있지만, 일반적으로 금리가 더 높게 책정되는 경향이 있습니다. 금리는 연 4% 후반대에서 7% 이상까지도 나올 수 있으며, 역시 개인의 신용도와 담보 주택의 가치 등에 따라 큰 차이를 보입니다.