세금·세무
아파트 구매후 입주를 해야 세금혜택이 있나요?
2017년에 잠실 송파 헬리오시티를 구매후 입주안하고 전세를 주고있습니다.
12억에 매수했고 현재 22억정도 하는걸로 압니다.
매도를 하려하는데 입주2년을 하여야 양도세 혜택이 있는지요?
아니면 입주없이 매도해도 상관없는지요?
참고로 일가구 일주택자 입니다.
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
전문가 답변 평가답변의 별점을 선택하여 평가를 해주세요. 전문가들에게 도움이 됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
취득당시 조정지역이라면 2년이상 거주 또는 상생임대요건을 충족하시면 1세대 1주택 양도세 비과세가 적용되어 12억 이하까지는 납부할 세금이 없습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
정확한 취득일자 확인해야 거주요건 2년 이상 대상인지 확인 가능합니다.
만약 거주요건이 있는 경우 취득했다면 실거주 2년 시 양도가액 12억 초과분 비율만 과세되나 그렇지 않은 경우 양도차익 전액 과세됩니다.