아파트 내에 있는 상가의 경우 재건축 협상 대상인가요?

Question

아파트 내에 있는 상가의 경우 아파트가 재건축을 하게 되면 자연스럽게 같이 하는 건가요?

만약 그렇게 되면 안에 있는 상인들이 협동을 잘 못할거 같은데 빼고 할 수는 없는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재건축의 경우 주거와 상가 모두 동의를 얻고 일괄적으로 진행하게 됩니다. 다만 동의는 소유주만 하면 되기 때문에 임차중인 상인들은 임대인은 해당 부분의 동의,비동의를 할수 없습니다. 보통의 상가임대인(소유주)의 경우 재건축을 통해 가치상승이 가능하게 때문에 동의하는 경우가 더 많습니다,

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아파트의 재건축을 하려는경우 단지내 상가도 재건축대상 입니다. 상가만 빼고 아파트만 재건축할수는 없습니다.