하안동 주공 아파트 어떤지 궁금합니다.

Question

아시는 분이 현재 주공 7단지 가지고 계시는데 6단지가 더 좋다고 하던데 그래서 고민중이라서요. 7단지를 1개더 살지 아니면 7단지 팔고 6단지 1개 살지 고민이라고하는데요. 이럴때 어떤걸 보고 결정하는 것이 좋은가요?? 매물 알선이나 중개를 원하는 것이 아니라 어떤 관점에서 보면 좋은지 문의 드리빈다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

하안동 6단지는 초등학교 가까움이나 공원, 학원가 접근성 면에서 상대적으로 선호되는 경우도 있고, 7단지는 조용한 주거지로 평가받기도 합니다

세대수가 많은 단지는 관리비가 낮고, 향후 리모델링이나 재건축 추진 시 유리할 수 있고 남향 위주인지, 조망은 어떤지, 층간소음 문제는 없는지 등을 보시고 오래된 단지라도 관리 상태가 좋은 곳이 장기적으로 유리합니다

향후 시세 전망은 6단지가 선호되면 향후 시세가 더 빠르게 오를 가능성 있습니다

하지만 7단지가 저평가 상태라면 상대적으로 더 높은 수익률도 기대할 수도 있습니다

연식이 오래된 단지는 재건축 가능성, 조합 구성 상황, 용적률, 기반 시설 상태 등을 따져보는 게 중요합니다

6단지가 더 크고 기반시설이 좋다면, 재건축 추진 동력이 클 수도 있습니다

이런부분을 고려해서 결정을 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

같은 지역이라도 지하철역, 초등학교, 상가, 공원 접근성 차이는 가격에 지속적으로 영향을 줍니다.

하안 주공 6단지와 7단지는 근래 신탁방식으로 통합 재건축을 진행하기로 확정한 상태입니다.

6다지는 1260세대, 7단지는 1342세대입니다. 따라서 7단지와 6단지 통합재건축을 하기 때문에 현재 7단지를 가지고 계시니 7단지를 하나 더 매수하던 6단지로 갈아타던 큰 차이는 없을 것으로 생각합니다.

감사합니다.