현재 7천만원 가지고 있기는 한데 신용상태가 최악이라고 할때 1억 1천만원 집 살수 있을까요?
현재 거의 신용불량자라고 볼수 있습니다.
그런데 이사를 가야 하는데 가지고 있는 돈이 7천만원 정도 밖에 안되는데
1억1천만원 짜리 아파트나 주택을 구입 할수 있을까요?
안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
7천만원을 가지고 있고 1억 1천만원 집을 사기 위해서는 4천만원 주택담보대출이나 신용 대출을 통한 구매가 불가피해 보입니다. 다만 이는 신용도가 어느 정도 있어야 하는데 신용 불량의 상태라면 대출이 아예 불가능할 것으로 보입니다. 신용도를 회복하고 나서 주택을 구입하셔야 할것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
신용상태가 매우 나쁜 경우 주택담보대출 실행은 사실상 어렵습니다. 현금 7천만원이 있어도 잔금 및 부대비용 충당은 쉽지 않습니다. 따라서 금융권 대출 없이 매수하려면 추가 자금 확보가 필수적입니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
현재 질문자님의 부채 수준과 신용점수를 알 수 없어서 1억 1천만원 짜리 주택 구매를 위한 담보대출 한도가 어느 정도 나오는지 알 수가 없습니다. 기존 가지고 계신 현금이 7천만원이면 약4천만원 정도가 필요하실 것 같은데 소득 수준 등을 고려한 DTI 산정이 필요합니다. 이 부분은 네이버 금융이나 토스 같은데 가조회를 통해서 한도 산출이 가능하니 먼저 실행해 보시고 주거래 은행에서 상담을 받아 보실 것을 권합니다.
실질적인 신용불량상태라면 금융권 모든 대출 실행이 어려울 수 있습니다. 현재 연체 상태이거나 연체가 예상되면 신용회복위원회와 상담을 해 보실 것도 권합니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
아쉽지만 어려울 것으로 판단됩니다.
정책대출도 신용등급을 보고나서 결정되는 부분이 많기 때문에 현재 해당가액에 주택을 구매하시려면 4천만원의 자금을 융통해야 하는 상황인데, 현실적으로 신용불량자에 가까운 상태이면 대출이 금융기관에서는 전혀 불가능하기 때문이죠..
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
신용불량자의 경우 사실 현실적으로 대출을 받아 집을 구매하시기에는 불가능합니다.
집을 담보로 대출을 하더라도 담보가치만 보는게 아니며 대출 실행시 개인의 상환능력이 되는지를 판단하기 때문에 어려울 수 있는 것이죠.
금융권이 아닌 지인찬스 등이 필요해 보입니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 7,000만원을 보유하고 있다면 1.1억원짜리 집을 살 수 있나에 대한 내용입니다.
충분히 가능하긴 합니다.
다만, 지금 당장 사시려면 전세끼고 사시면 되지만 바로 들어가진 못할 것이고
그게 아니라면 7,000만원이 있으니 나머지 4,000만원을
근로 소득으로 버신 다음에 매수하시는 것도 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
안타깝게도 '거의 신용불량자'라는 표현을 쓰실 정도로 신용도가 좋지 않은 상황에서는 은행이나 다른 금융기관에서 주택 구매를 위한 대출(4천만원)을 받기는 현실적으로 매우 어렵습니다. 금융기관은 대출 심사 시 신청인의 신용도를 가장 중요하게 평가하는데, 신용 불량에 준하는 상태에서는 담보가 있어도 대출 승인을 받기 힘들기 때문입니다. 이런 상황에서는 당장 집을 매수하기보다는 현재 가지고 계신 7천만 원 내에서 구할 수 있는 전세나 월세 매물을 알아보시거나, 장기적인 관점에서 신용도를 회복하는 데 집중하시는 것이 더욱 현실적인 방법일 수 있습니다.