2년전에 보증금 올렸는데 이번 재계약시 또 올릴 수 있나요?

Question

원룸 전세로 거주중인데 2년전에 재계약 할 때 집주인이 시세보다 싸니까 천 올려달라고 하더라구요.

이천 올리려다가 원래 거주중이었으니까 천만원만 올린다면서.

임대차 보호법이 바뀌었다고는 들었는데 자세히는 몰르겠구 혹시 이번에 재계약 할 때 또 올려달라고 할 수 있는 건가요? 만약에 올려달라고 하면 저는 어떤 근거를 들어 어떻게 불합리성을 주장해야 하나요.

Answer 1

임차인이 계약갱신청구권을
행사하여
추가로
2년간
더
산
후의 경우이시며(기존
2년+추가2년
=
총4년)
,
따라서 5%룰에
구애받지
않으므로 제한받지 살고
싶은
경우에는
집주인과
서로
합의하여
인상률을
결정하여야
합니다. 즉, 5%룰에 적용받지 않기에 임대인의 합당한 요구라고 볼 수 있습니다.