재산세 고지서에 나와있는 과세표준금액과 토지실거래와 차이가 어느 정도인지 궁금합니다.

Question

상속 받은 토지 재산세가 나와서 납부를 완료하였고

현재 친척이 경작을 하고 있는데, 사정상 토지를 매매하려고 합니다. 재산세 금액이 2만원대인데

과세표준금액과 실거래가 금액이 거의 같다고 볼 수 있는 건가요?

토지실거래 시가는 그 지역에 가야 알 수 있나요?

과세표준금액과 실거래가와 차이가 궁금해요.

답변 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

공시가격을 기준으로 재산세가 부과됩니다. 실제 거래가격은 공시가격과 무관하기 때문에 일괄적인 답변은 불가능하나 토지의 경우, 실제거래가격의 약 50~70%가 공시가격이라고 이해하시면 될 것으로 보여집니다.