경제
현재 주택담보대출 비율(LTV)의 상한선이 어떻게 되나요?
주택담보대출 비율이 높아진 것으로 알고 있는데요. 현재 주담보비율(LTV)의 상한선은 어느 정도 되는가요? 상한선이 내릴 가능성이 있나요?
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5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
LTV는 모든지역이 동일하지는 않습니다.
궁금하신 지역이 투기과열지구,조정지역에 따라 비율이 다르게 산정이 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
생에 최초 주택구입인 경우 최대80퍼센트까지 가능하구요 그외에는 70퍼센트까지 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
LTV의 경우 주택가격, 조정지역여부, 보유주택수에 따라 다르지만 생애최초의 경우 최대 80%까지 인정되고, 15억이상 고가주택의 경우 1주택자의 경우 50%가 한도로 되어 있습니다. 상한선이 내린다면 규제가 강화되는 것인데 현 부동산 상황과 정부움직임은 규제 완화이기 때문에 LTV상한이 낮쳐지지는 않을듯 보입니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.
80입니다. 이 이상으로 가면 자기자본을 너무 안쓰고 부동산을 사게 돼서 정부당국은 걱정하는 추세입니다. 자기자본이 없는 상태에서 갭투자하는 꼴이라서
안녕하세요. 최동균 공인중개사입니다.
현재 상한은 생애최초 주택을 구매하는 경우 LTV 80%까지 적용됩니다. 정확한 비율은 개인마다 상이하게 차등 적용될 수 있습니다.
나아가, 상한선이 내리고 오르고 하는 것은 정책이 좌우하는 바가 큽니다. 현재 부동산 경기를 부양하기 위한 다양한 정책이 나오고 있는 상황이라 앞으로의 시장 추이에 따라 상한선이 오를지 내릴지 달라질 수 있습니다.