조합아파트는 다툼과 언쟁이 지속

Question

조합아파트는 다툼과 싸움. 그리고 말이 많음에도 불구하고 왜 지속적으로 조합아파트를 건설하려고 하나요? 일반붓양과 가격은 비슷하던데!

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.재건축, 재개발사업에서 조합은 쉽게 개발 전 토지나 기존건물의 소유자들이 모여 구성하게 됩니다, 이는 사업진행시 토지에 대한 확보에 대한 부담이 없기 때문에 사업진행에 용이한 점이 있고 조합원 입장에서는 일반 분양을 통해 입주할때보다 경쟁을 하지 않아도 되는 점과 분양가 대비 적은 금액으로도 입주가 가능하다는 장점이 있습니다.  다만 사업진행에 있어 조합수가 많은 만큼 분양계획이나 배분방식등에 대해 각자의 목소리가 많기에 분쟁이 일어나는 경우가 많고 시공사와의 자금 문제등으로 마찰이 생기는 경우도 적지 않습니다.지역조합의 경우는 사실상 토지 확보부터 늘 문제가 많이 생겨 사업진행이 원할하지 않은 경우가 많아 사실상 저렴한 가격에 분양이 가능해도 추천하지 않는게 보통입니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.보통 지역주택조합 아파트들은 일반분양보다 저렴합니다.조합원들이 사업주최가 되어 싸게 분양받으려는 심리때문 입니다. 사업이 잘되는곳은 극히 드물며 한번해본사람은 두번다시는 안하는말이 있습니다.

박병윤 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.조합원들은 별도의 청약 및 당첨과정이 없이 시작부터 분양권 확보가 확정인 상태이며, 조합원들은 일반 분양받는 사람들대비 이사비지원, 옵션, 로얄층 확보등의 혜택이 주어지기때문에 포기를 못하는 것입니다.감사합니다.

부동산

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조합아파트는 다툼과 언쟁이 지속