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관대한낙타249

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아파트 청약 당첨 후 증여취득세 문의합니다

현재 무주택에서 청약이 당첨되었습니다. 아파트 입주일은 27년도입니다. 혹시나 입주 전 부모님으부터 아파트 증여를 받게 된다면 증여취득세는 1주택으로 보나요? 2주택으로 보나요?

3개의 답변이 있어요!

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    주택분양권 또한 주택으로 산정됩니다. 청약 당첨 후 분양권을 가지고 있으므로 1주택자인 상태에서 증여로 1주택을 취득하게 되면 2주택자가 됩니다.

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    현재 무주택에서 청약이 당첨되었습니다. 아파트 입주일은 27년도입니다. 혹시나 입주 전 부모님으부터 아파트 증여를 받게 된다면 증여취득세는 1주택으로 보나요? 2주택으로 보나요?


    ==> 2주택으로 판단됩니다. 그러나 2주택이여도 소재지가 조정지역이 아니라면 취득세 증과대상이 되지 않습니다.

  • 유창효 공인중개사

    유창효 공인중개사

    대한 공인중개사

    ∙

    분양권도 원칙상 주택수에 포함되게 됩니다. 그에따라 증여로 취득한 주택까지 2주택자로 볼수 있습니다. 취득세의 경우 증여은 일반 유상취득에서의 세율이 적용되지는 않습니다. 증여의 경우 매매사례가액등 시가인정액을 과세표준으로 하여 세율은 3.5%가 적용됩니다. 다만 시가표준액 3억 이상인 조정대상지역의 주택을 증여받을경우에는 증여취득 중과세율로써 12%가 적용됩니다. 다만 1세대 1주택자가 소유한 주택을 배우자 또는 직계존비속이 무상취득하는 등 대통령이 정하는 경우에는 취득 중과세는 적용되지 않습니다.