전세집이 경매에 넘어가면 우선변제권?
2022년 11월 근저당 말소 조건으로 7500에 아파트 전세를 들어왔습니다 (말소확인함).은행 전세대출을 80%받고 허그 가입했습니다. 전입신고, 확정일자 받아 두었구요.
등기를 떼어보니 2023년 5월4일 농협 가압류.
2023년 5월12일 국세 압류가 걸렸어요.
1이럴경우 저에게 우선 변제권과 대항력이 있나요?
2 전세금보다 낮은 금액으로 낙찰시 차액은 낙찰자가 변제해 주나요? 낙찰자가 나가라고 하면 나가야 하나요?
3 압류시 따로 세입자에게 통보가 오지 않던데 경매가 넘어가면 통보가 오나요?
4 시세가 1억정도인데 제가 낙찰받는게 좋을까요?
낙찰받는다면 전세보증금보다 싸게 받아도 의미가 없는건가요? 어디에 찾아가 상담 해야할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
1. 네 질문자남이 최선순위 권리자입니다.
2. 법원에서 낙찰대금을 받아 배당을 해줍니다.
3. 네 문서로 통보가 옵니다.
4. 질문자님이 해당 건물에서 계속 살고자 하는 의사가 있는지 여부, 해당 건물의 가치를 평가하여 결정해야 하는바, 이 부분은 변호사사무실에 방문하여 상담하는 것을 권해드립니다.
