신생아특례대출에대하여 궁금합니다.

Question

lh든든전세 당첨이되었습니다.

자녀를 지난달 출산하여

신생아특례대출이요이 가능한것으로 알고있는데요

든든전세 전세금이2억 초반이더군요

만약 해당 전세를 위해 대출을 실행하고

몇년있다가 아파트 청약같은게 당첨이되었다고가정했을때 약4억짜리

그럼 추가로 신생이특례대출을 더 받을수있는지 궁금합니다.

그리고 생애 한번만 가능한건지?

어떤 전략으로 하면좋을지 고민입니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

아쉽게도 신생아 특례 대출은

추가로 대출금을 더 받거나

신생아 특례 대출 자체를 다시 받거나 하는 것은 어렵습니다.

그렇기에 정말 필요할 때에 써야 하며

아이가 다시 태어나는 것이 아니기에

필요할 때에 바로 쓰셔야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.

LH 든든전세 입주 때 신생아 특례 전세자금대출을 받았다고 해서 , 향후 주택구입용 신생아 특례 디딤돌대출 기회가 무조건 소진되는 것은 아닙니다.

다만 전세대출과 구입자금대출을 동시에 계속 보유하는 개념은 아니어서 , 청약 당첨 후 주택을 구입할 때는 기존 전세대출을 정리하고 당시의 출산 후 기간ㆍ소득ㆍ자산ㆍ무주택 요건과 주택가격ㆍ대출한도를 다시 심사받아야 합니다.

따라서 전략은 든든전세에서 저금리 전세대출을 활용해 현금을 보존하고 -> 청약 당첨 시 기존 전세대출을 상환 -> 자격이 남아 있다면 신생아 특례 구입자금대출로 갈아타는 것이 합리적입니다.

핵심은 '평생 한 번 ' 보다 주택구입 시점에도 신생아 특례 자격요건을 충족하느냐입니다.

몇 년 뒤라면 제도가 변경될 수도 있으니 청약 시점에 반드시 다시 확인해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신생아 특례대출은 조건이 맞는다면 다시 대출이 가능합니다.

지금 받으셨다고 해서 향후 출산 2년이내이면 다시 대출이 가능합니다.

몇 년뒤에 청약 당첨시 현재의 전세대출은 상환하고 구입 자금으로 재대출 하시면 됩니다.

출산 2년이내라는 조건이 맞다면 가능합니다.

참고 부탁드려요~