말없이 중국으로 돌아간 월세 세입자. 어떻게 하죠?

Question

안녕하세요. 제가 가지고 있는 오피스텔을 월세 놓고 있는데요.
작년 9월에 중국인 유학생과 계약을 했거든요. 그런데 코로나가 심해질 때 중국으로 들어가버렸습니다. 말 한마디 없이요. 지금까지 연락도 안 되고, 월세와 관리비도 몇 달 치가 연체돼 있는 상황입니다. 집에 그 학생의 물건이 전부 남아있고요. 이거 어떻게 처리해야 하나요?
1년 계약이라 다음달이면 계약기간이 끝나는데요. 그때까지도 연락이 안 닿아도 어떻게 할 방법이 없는 건가요? 월세는 보증금에서 뺀다고 해도, 그 안에 남은 짐은 어찌해야할지.. 문 따고 들어가는 것도 법적으로 문제가 있다고 하던데, 해결책 좀 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

차임연체로 인하여 임대차계약해지하시고, 해당 물품은 따로 보관하시면 되겠습니다.