아파트 자식에게 증여해주고 싶은데요 어떻게 하면 되나요?

Question

아파트 자식에게 증여해주고 싶은데요 어떻게 하면 되나요? 현재 아파트 2채 가지고 있구요 큰애가 현재 24살 직장 1년이상 근무 하고 있습니다. 참고로 대출을 받아야 해요 현재 세입자가 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

세입자가 거주중인 아파트를 증여할 경우 보증금은 부담부증여가 되고 부모님은 양도소득세, 자녀는

증여세를 납부 할 수도 있으니 세무사의 상담을 받아 보는 걸 권합니다.

세입자가 거주중인 상태에서는 담보대출은 어려우나 만기로 세입자가 이주하는데 보증금 반한을

할 수 없는 상황이면 전세퇴거 자금대출이 운용되고 있습니다.