세금·세무
다주택자 양도세 및 세금 문의
A. 수도권아파트구매일: 2011 년9월 30일
구매가: 168,000,000
매매예상가: 3억
B. 지방빌라
구매일: 2002년 10월 8일
구매가:3500만원
매매예상가: 6500만원
C. 지방빌라
구매일: 2014년 3월28일
구매가:4400만원
매매예상가: 5천만원
D. 지방아파트
구매일: 2021 년 10 월28일
구매가: 1억 5백
매매예상가: 1억 5백
A~D 모도 비조정이고 4채 모두 개인명의임
Q1. B~D는 공시지가 1억 이하인데 주택수 포함이 안되서 혹시 A아파트 먼저 팔고 비과세 받을 수 있는지?
Q2. A~D를 모두 팔아야하는데 A를 파는 순서에 따라 양도세 등 세금이 달라지는지? 다르다면 순서를 어떻게 팔아야 절세에 유리한지
ex) A를 1번째로 팔면 4주택자로 세금 내야하는건지 등
Q3. 4채를 모두 팔면 대략적인 세금은 어느정도 나오는지
Q4. 무주택자 자녀(만28세&직장 생활10개월차)에게 한채 매도 하는 방식으로 절세 할 수 있는 방법이 있는지? 있다면 A~D중 어떤것을 매도하고 순서와 세금은 어느정도 절약 되는지
Q4-1. 위에 질문중 A가 해당된다면 3억중 매도가를 얼마까지 낮춰서 거래해도 안전한지
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