미국 시민권자의 토지 증여시 구비서류
미국 시민권자가 땅을 소유 하고 있고, 한국에 있는 사람에게 양도 or 증여시
구비해야되는 서류 세금 과세 비율에 대해서 설명 부탁드리겠습니다.
1. 공시지가 : 5,000만원
2. 양도시 과세율
3. 증여시 과세율
4. 양도시 구비서류
5. 증여시 구비서류
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
미국 시민권자가 한국에 소재하는 토지를 한국에 거주하는 개인 거주자에게 양도 또는
증여시 관련된 세율 및 서류는 대략 다음과 같습니다.
1) 양도소득세 세율 : 과세표준 구간에 따라 6~45%, 지방소득세 : 양도소득세의 10% 별도.
2) 증여세율 : 과세표준 구간에 따라 10%, 20%, 30%, 40%, 50% 적용.
3) 양도시 구비 서류 : 양도계약서, 취득계약서, 양도시 본인 인증 관련 아포스티유, 취득세
(2010년 이전분은 등록세) 영수증, 법무대행비 명세서, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세,
취득 및 양도시 중개수수료 영수증, 양도소득세 신고대행수수료 현금영수증 등.
4)증여시 구비서류 : 증여계약서, 증여시 본인 인증 관련 아포스티유, 수증자의 주민등록등본,
수증자와의 관계가 기재된 가족관계증명서 등
비거주자의 소유권 이전 관련 서류는 법무사 님 등에게 보다 자세히 문의해 보시기 바랍니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 증여나 매매시, 증여계약서 또는 매매계약서를 작성하셔서 제출하셔야 합니다.
2. 양도시 세율은 해당 주택의 양도가 취득가, 보유기간, 비사업용토지 여부에 따라 달라집니다.
3. 증여세 세율은 10%가 적용됩니다. 아래 표를 참고하시면 됩니다. 증여자-수증자의 관계에 따라 증여재산공제 차감 후 10% 세율을 반영하시면 됩니다.
양도세
증여세
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
