법률
임대차 계약서 갱신요구 거절 당했어요(2탄)
임대차 계약서 갱신요구 거절 당했어요 2탄입니다.
주택임대차보호법상 계약갱신요구권 관련 문의드립니다.
현재 저는 아파트 전세로 거주 중이며, 전입신고와 확정일자를 모두 받은 상태입니다.
계약 만기일: 2026년 10월 21일
계약갱신요구권: 요구한 상태
갱신요구 요청 : 한 상태. 단 집주인은 팔꺼라 언급
현재 시점: 2026년 6월 12일
부동산에서 집을 매도할 예정이라는 이야기를 들었습니다.
현재 상황은 다음과 같습니다.
아직 매매계약 체결 전
계약금 지급 전
잔금일 미정
소유권 이전 전
다만 매수 희망자가 있고, 실거주 목적으로 매수하려고 한다고 들음
10월 만기지만 9월에 이사비 300만원 줄 테니 나갔으면 한다고 함.
9월에 저희가 못나가면 계약 안한다고 합니다.
현재 주변 전세 시세가 5000~8000만원 오른상태
1탄에서 답을 들었습니다.
답변 : 따라서 질문자님 사건에서는 지금 당장의 거절은 다툴 수 있지만, 만기일 2026. 10. 21. 기준 갱신거절 가능기간인 2026. 4. 21.부터 2026. 8. 21. 사이에 매수인이 소유권이전등기까지 마치고 실거주를 이유로 갱신거절을 하면, 그 거절은 유효할 수 있습니다.
!!!여기서 질문입니다.!!!
아직 계약도 안된거고, 우리가 9월에 안나가고 10월까지 살면 계약 안하는거냐?라고 물어보니 현 계약대기자는 그렇다고 합니다. 9월에 꼭 집이 필요한 상태입니다.
그럼 10월까지 저희가 이 집에 살면 계약이 안되는건데, 저희보고 다짜고짜 나가라는건 아닌거 같아. 지금 전세 시세가 너무 올라서 다른 집을 구하기 어렵다. 라고 말하니
그럼 집구인이 10월에 실거주하고 그때 팔면 된다고 하던데 그렇게 해도 문제가 없는걸까요?
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