경제
경락잔금대출 방빼기 기준을 알려주세요.
보통 경락잔금대출이 나올때 방공제를 하고 나오잖아요.
근데 방금 어디서 듣기로는
감정가80% 낙찰가70% 일때 낙찰가70%는 방빼기를 안한다고 들었는데 사실인지 알려주시고 왜 그로는지도 알려주시면 감사하겠습니다..!
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
일반적으로 경락잔금대출은 담보가치를 보수적으로 평가하기 위해 방 공제를 적용하지만, 금융사마다 기준이 다릅니다. 감정가의 일정 비율(예: 80%)을 적용하는 경우 방 공제를 하지만, 낙찰가 기준(예: 70%)으로 대출하는 경우 이미 시세 대비 낮게 평가된 금액이라 추가 공제를 하지 않는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 경락잔금대출 방빼기의 기준에 대한 내용입니다.
제가 알기로는 감정가와는 상관 없이 방빼기가 진행된다고 알고 있습니다.
그렇기에 다시 한번 체크해보실 것을 권유합니다.