경락잔금대출 방빼기 기준을 알려주세요.

Question

보통 경락잔금대출이 나올때 방공제를 하고 나오잖아요.

근데 방금 어디서 듣기로는

감정가80% 낙찰가70% 일때 낙찰가70%는 방빼기를 안한다고 들었는데 사실인지 알려주시고 왜 그로는지도 알려주시면 감사하겠습니다..!

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

일반적으로 경락잔금대출은 담보가치를 보수적으로 평가하기 위해 방 공제를 적용하지만, 금융사마다 기준이 다릅니다. 감정가의 일정 비율(예: 80%)을 적용하는 경우 방 공제를 하지만, 낙찰가 기준(예: 70%)으로 대출하는 경우 이미 시세 대비 낮게 평가된 금액이라 추가 공제를 하지 않는 경우가 많습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 경락잔금대출 방빼기의 기준에 대한 내용입니다.

제가 알기로는 감정가와는 상관 없이 방빼기가 진행된다고 알고 있습니다.

그렇기에 다시 한번 체크해보실 것을 권유합니다.