임대업자의 집은 8년내에는 절대 매매가 안되나요?

Question

현재 제가 4년째 전세살고 있는데 이 집주인은 임대업자입니다.

2년전에 2년연장 했는데.

이집이 4년전 분양된 새아파트고 집주인은 재개발조합원으로 분양받았고 8년간 매매 못하니 제가 원하면 8년간 살아도 좋다고 했어요.

제 입장에선 좀 올리더라도 이사 안하고 계속 있고싶어서 그러겠다고 했는데요.

근데 ...이분이 대출등으로 좀...어려워진거 같아서...

만약 이분이 파산하거나 하면 ..8년이 안된 시점에서 집이 경매로 넘어가거나 할수도 있나요?

요새 집값 하락시기에..전세금은 올려달라하니...

좀 불안해서요.ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

아무래도 전매제한과 실거주의무 같은 것들은 말씀하시는것 같습니다. 전매제한이나 실거주의무등으로 인해 거래를 못하시는거 같아서 8년정도 얘기하신둣 합니다.

사기를 치려고 그런것은 아닌것으로 보이며 그사이에 문제가 발생하더라도 비교적 큰 금액이 아니라면 그사이에 전세금을 마련하거나 해서 살고계신집을 다른 세입자에게 뺄때 준비하려고 하실 수도 있습니다.

전세보증보험이나 전입신고 확정일자등을 받아두셨고 새 아파트의 경우 문제발생될 여지는 아직은 적은 편에 속합니다. 전세사기등을 치려고 할때 새아파트로 하는것은 아직 적거나 없어보이며 그만한 금액을 대출로 가져가기에 어려워서 세입자를 둔것으로 보이니 너무 걱정은 안하셔도 될듯 합니다.