경제
임대업자의 집은 8년내에는 절대 매매가 안되나요?
현재 제가 4년째 전세살고 있는데 이 집주인은 임대업자입니다.
2년전에 2년연장 했는데.
이집이 4년전 분양된 새아파트고 집주인은 재개발조합원으로 분양받았고 8년간 매매 못하니 제가 원하면 8년간 살아도 좋다고 했어요.
제 입장에선 좀 올리더라도 이사 안하고 계속 있고싶어서 그러겠다고 했는데요.
근데 ...이분이 대출등으로 좀...어려워진거 같아서...
만약 이분이 파산하거나 하면 ..8년이 안된 시점에서 집이 경매로 넘어가거나 할수도 있나요?
요새 집값 하락시기에..전세금은 올려달라하니...
좀 불안해서요.ㅜㅜ
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아무래도 전매제한과 실거주의무 같은 것들은 말씀하시는것 같습니다. 전매제한이나 실거주의무등으로 인해 거래를 못하시는거 같아서 8년정도 얘기하신둣 합니다.
사기를 치려고 그런것은 아닌것으로 보이며 그사이에 문제가 발생하더라도 비교적 큰 금액이 아니라면 그사이에 전세금을 마련하거나 해서 살고계신집을 다른 세입자에게 뺄때 준비하려고 하실 수도 있습니다.
전세보증보험이나 전입신고 확정일자등을 받아두셨고 새 아파트의 경우 문제발생될 여지는 아직은 적은 편에 속합니다. 전세사기등을 치려고 할때 새아파트로 하는것은 아직 적거나 없어보이며 그만한 금액을 대출로 가져가기에 어려워서 세입자를 둔것으로 보이니 너무 걱정은 안하셔도 될듯 합니다.