와이프분의 기존 전세대출 상환과 질문자님 명의의 신규 대출 실행은 이삿날에 은행 간 전산으로 동시에 처리되어 공백 기간이 없으니 걱정하지 마세요. 남편분이 세대주로서 소득 증빙 서류와 이사할 집의 확정일자 임대차계약서를 제출해 신규 대출을 신청하면, 이사 당일 신규 대출금이 집주인 계좌로 입금되고, 그 자금으로 기존 보증금을 상환해 대출이 즉시 종료됩니다. 그래서 이사할 집 계약과 대출 심사를 우선 진행하시면 됩니다.
새로운 전셋집으로 이사하면서 남편 명의로 대출을 신규 신청하면 이사 당일 은행에서 대출금이 나와 기존 집 주인에게 전달되고 그 돈으로 와이프분의 기존 대출을 즉시 상환하는 방식으로 동시 진행되므로 한두 달의 공백은 발생하지 않습니다 다만 이사 전 미리 은행에 방문해 본인의 소득과 신용도로 대출 한도를 확인하고 계약하려는 집의 전세 계약서와 함께 대출 심사를 안전하게 완료해 두는 것이 중요합니다
한두달의 공백없이 이삿날 아침 남편 명의의 새 대출이 먼저 실행되며 기존 집주인에게 돌려받은 보증금으로 아내의 기존 대출을 당일 즉시 갚으면 됩니다. 은행마다 규정이 다를 수 있으므로 남편 명의로 대출을 신청할 때 이삿날 아내의 기존 전세대출을 당일 상환하는 조건으로 진행 가능한지 미리 심사를 받아야 합니다. 새 집은 대출을 받을 남편 명의로 계약하시되 대출 부결 시 계약금 전액 반환 특약을 넣으시고 자금 흐름을 위해 기존 집의 만기일과 새집의 입주일 같은 날로 맞추는 것이 좋습니다.