부동산 담보대출은 어떻게 진행 하나요?

Question

안녕하세요.

아파트를 소유하고 있고, 현재 전세를 주고있습니다.

직접 거주를 안하고 있는 상황에서도 담보 대출 신청이

가능한지 궁금합니다.

가능 하다면 전세 금액을 제외한 금액 안에서만 진행이

가능한지도 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

답보대출은 임차인이 없을 때에 가능합니다.

임차인이 전세로 들어가 있으면 담보대출이 임차인보다 늦은

후순위라서 대출을 해주지 않습니다.

부동산 현재 시세와 전세금액이 차이가 많으면 가능할 수도 있지만

전세금액이 시세의 50% 이상이면 대출이 불가능 하다고 보면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

기본적으로 전세낀 매물에 추가적으로

담보대출은 불가하합니다 만약 대출이 추가로

필요하시다면 신용대출 사내대출 등을 활용하셔야

하는데 최근 신용대출에 대한 규제, 제약도 심해지는

추세여서 꼼꼼히 확인하셔야 합니다

감사합니다.