오늘 중소건설주들이 상승한 영향이 9.7 부동산 대책 영향때문인가요?
오늘 전반적으로 건설주들의 흐름이 좋았는데 특히 대형건설주보다 규모가 작은 중소건설주들의 흐름이 좋았더군요.
마침 일요일에 9.7 부동산 대책이 나왔는데 그 영향으로 상승한 건가 싶더군요. 근데 왜 대형건설사들은 크게 상승하지 않았고 반대로 중소건설주들이 많이 상승했을까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
9.7 부동산 대책의 핵심 내용들이 중소건설사들에게 더 직접적인 혜택을 제공하는 구조로 설계되었을 가능성이 높습니다. 일반적으로 이런 대책들은 소규모 정비사업 규제 완화, 지역별 맞춤형 공급 확대, 비아파트 주택 공급 활성화 등을 포함하는데, 이는 중소건설사들의 주력 사업 영역과 일치하고 이들에게 호재가 될 가능성이 높습니다.
중소건설사들은 도심 내 소규모 재개발, 가로주택정비사업, 도시형 생활주택 건설 등 특정 영역에 집중되어 있어 국내의 부동산 관련 완화 정책과 공급확대는 이익과 매출에 크게 반영되기 때문에 호재로서 작용할 수 있습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
9.7 부동산 대책 발표 후 건설주들이 움직였습니다. 특히 중소건설주가 상승했습니다. 대형사보다 중소사들이 직접 수혜를 받았기 때문입니다. 대형사는 이미 반영된 정책 효과가 크지 않아 변동이 제한적이었습니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
이번 대책의 핵심은 공공 중심의 주택 공급 확대입니다. 정부는 한국토지주택공사가 직접 주택 건설을 주도하고, 도심 내 공공 부지를 적극적으로 활용하겠다고 발표했습니다. 대형 건설사들은 주로 민간 정비사업에 초점을 맞춰 사업을 진행합니다. 그런데 이번 대책에는 이러한 민간 정비사업 규제 완화에 대한 내용이 포함되지 않았습니다. 따라서 대형 건설사들이 직접적으로 얻는 수혜가 제한적이라는 분석이 지배적입니다. 반면, 중소 건설사들은 공공 공사 수주 비중이 상대적으로 높습니다. 이번 대책에서 정부가 공공 주택 공급을 늘리겠다고 발표하면서, 중소 건설사들의 일감이 늘어날 것이라는 기대감이 형성되었습니다. 이 때문에 대형 건설주보다 중소 건설주들의 주가가 더 크게 상승한 것으로 보입니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
흐름상 보면 9.7., 부동산 대책과 관련이 있다고 볼 수 있을 것 같아요. 이러한 부동산 대책의 경우 대기업 건설사에서 발생하는 재해 등으로 인해 중견이나 중소기업 중에서 재해가 발생하지 않는다고 하는 기업들에 보다 기회를 제공해준다는 내용과 함꼐, 장기적으로 수도권이 아닌 지방 등의 지역에서 규제를 보다 완화할 것이라는 것이 주요한 내용이었으며, 이러한 내용으로 인해 중소기업에 공급이 활성화 될 것이라는 기대감에 주가가 상승한 것이라 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
9.7 부동산 대책이 발표되면서 공공주택 공급 확대가 강조된 점이 중소건설주 강세로 이어졌다는 해석이 많습니다. 대형사들은 민간 재개발이나 대규모 프로젝트 비중이 크다 보니 이번 정책에서 직접적인 수혜가 제한적인 반면, 중견중소 건설사들은 LH 발주 공공사업과 연계가 많아 투자자들이 기대감을 선반영한 것입니다. 여기에 최근 거래량이 집중되며 테마성 매수세가 유입된 것도 상승을 키운 요인으로 보입니다.·
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
정부가 총 135만 가구 공급을 목표로 한 '9·7 부동산 대책'을 발표하면서 투자심리는 중소형 건설주 중심으로 강하게 발생했기 때문입니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
대형 건설주는 이미 주가에 대한 정책에 기대감이 상당 부분 반영이 되었고, 대규모 사업 리스크와 장기적 확실성이 불투명 하기 때문에 급등이 제한적인 것으로 보입니다.
이미 가격이 많이 높기도 하고요.
결론적으로 중소형 건설사의 저평가 해소 기대감으로 인해 대형주들 보다는 정책 기대감의 영향을 많이 받아 상승한 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
건설주 흐름이 재미있게 갈릴 때가 딱 이런 날입니다. 말씀하신 9.7 부동산 대책이 투자심리에 영향을 준 건 맞다고 보입니다. 특히 재건축이나 도심 주택 공급 확대 쪽에서 수혜 기대감이 커지다 보니 상대적으로 몸집이 가볍고 프로젝트 참여 여지가 많은 중소건설사들이 더 크게 움직였다고 합니다. 반대로 대형 건설사는 이미 수주잔고가 크고 정부 정책 하나로 당장 실적이 튀는 구조가 아니라서 반응이 둔해 보이는 겁니다. 시장에서는 테마 탄력성이 작은 종목일수록 오히려 단기간 급등이 두드러지는 경우가 많습니다. 그래서 이번에도 정책 호재에 중소형주들이 먼저 튀어올랐다고 이해됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 중소건설주들이상승한 원인에 대한 내용입니다.
예, 이번에 중소건설주들이 좋은 모습을 보인 것은
이번 9월 7일 정부의 부동산 대책 발표로 인해서
수주 확대에 대한 기대감으로
주가가 오른 것으로 보여집니다.