신탁대출 승인 조건이 무엇인지 궁금합니다.

Question

신탁공매를 통해 낙찰받은 부동산의 잔금을 신탁대출로 해결하려 하는데요.

경락잔금대출의 경우 개인 DSR이나 카드사용내역을 바탕으로 승인이 나는데

신탁대출은 어떤 조건을 보고 한도가 결정되는지 알 수 있을까요?

추가 질문 : 개인 DSR을 꽉 채운 상태인데, 신탁대출 승인을 받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

신탁대출(신탁수익권을 담보한 대출)도 일반 은행의 부동산 담보대출과 동일한 대출적용(DSR)을 받습니다. 다만, 대출의 담보 대상이 되는 부동산을 신탁회사에 맡기고 신탁등기를 하고 그 수익권을 담보로 대출을 받는 구조라는 점만 차이가 있을 뿐 그외 대출을 받는 기본조건은 일반은행의 담보대출(부동산 근저당권 설정)과 동일합니다.

따라서 담보물에 대한 대출한도는 나오겠지만 DSR 한도가 꽉찾다면 신탁대출도 어려울듯합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신탁대출의 승인 조건으로는 신용점수, 소득수준, 담보물 등을 보고 한도가 정해집니다.