경제
신탁대출 승인 조건이 무엇인지 궁금합니다.
신탁공매를 통해 낙찰받은 부동산의 잔금을 신탁대출로 해결하려 하는데요.
경락잔금대출의 경우 개인 DSR이나 카드사용내역을 바탕으로 승인이 나는데
신탁대출은 어떤 조건을 보고 한도가 결정되는지 알 수 있을까요?
추가 질문 : 개인 DSR을 꽉 채운 상태인데, 신탁대출 승인을 받을 수 있을까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
신탁대출(신탁수익권을 담보한 대출)도 일반 은행의 부동산 담보대출과 동일한 대출적용(DSR)을 받습니다. 다만, 대출의 담보 대상이 되는 부동산을 신탁회사에 맡기고 신탁등기를 하고 그 수익권을 담보로 대출을 받는 구조라는 점만 차이가 있을 뿐 그외 대출을 받는 기본조건은 일반은행의 담보대출(부동산 근저당권 설정)과 동일합니다.
따라서 담보물에 대한 대출한도는 나오겠지만 DSR 한도가 꽉찾다면 신탁대출도 어려울듯합니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
신탁대출의 승인 조건으로는 신용점수, 소득수준, 담보물 등을 보고 한도가 정해집니다.
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