안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
한국은행이 기준금리를 인상하면 시중은행들도 따라서 대출금리를 올립니다. 그러면 대출을 받아 부동산을 구입하는 사람의 부담이 늘어나기 때문에 부동산에 대한 사람들의 수요가 줄고, 부동산 가격은 하락하게 됩니다.
실제로 집을 살 때는 오히려 훨씬 더 많은 대출이 발생했을 것으로 보이기 때문에 이자 부담 증가가 상당할 것으로 예상됩니다. 집값은 수요와 공급이라는 기본적인 조건에서 결정되지만, 부동산 가격 상승의 가장 중요한 요인은 거시 경제적 요인과 금융, 세제, 인구 사회학적 요인 등이 복합적으로 작용합니다. 최근 2년 동안의 코로나로 인한 저금리, 막대하게 풀린 비정상적인 과도한 유동성이 급격한 집값 상승에 크게 작용했습니다. 이 부분이 사라지면 부동산 가격도 동반하여 추락합니다.