경제
전월세 계약만기퇴거일 전월세 계약기간이 예를들어 20.8.20-2022.8.19일시 만기시 퇴거일자는 정확하게 몇일로 하나요?
전월세 계약기간이 예를들어 20.8.20-2022.8.19일시 만기시 퇴거일자는 정확하게 몇일로 하나요?
2022.8.19일 또는 2022.8.20일
두일짜중 원칙적 만기퇴일은 몇일인가요? 답변부탁드립니다
통상 임차인은 몇시까지 퇴거가 맞나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
보통은 여유있게 일자를 정해서 서로 협의하에 정합니다.
만약 지독할 정도로 법적으로 계약상의 시간을 따지신다면 19일 23시 59분 59초 안에 퇴거하셔야 할 것입니다.
물론 퇴거와 보증금 반환은 동시이행이고요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
계약은 계약서가 기준입니다.
계약서는 서로 협의 한 내용을 문서로 작성하고 확인하고 도장을 찍은것이기 때문이죠.
다만 엄밀히 말하면 민법에서 최초계약의 초일은 불산입이 원칙입니다.
20일 잔금하고 입주 했으면 20.8.20 ~ 22.8.20 까지로 20일날 퇴거가 맞습니다만, 그것과 상관없이 19일까지로 계약서가 되어 있으면 19일까지가 맞습니다.
필요에 의해서 20일까지로 해야하면 임대인과 다시 얘기해보셔야 할겁니다.
추가로 이사는 보통 오전에 합니다. 그래야 다음 세입자도 들어올 수 있겠지요.
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