경제
중심지역 오피스 공실률이 낮은 이유는 무엇인가요?
뉴스를 보면 종로, 강남, 여의도 등 중심지역의 오피스 공실률은 작년보다도 낮아졌다고 합니다. 미분양이 급증하고 있는 주택이나 상가와 달리 오피스의 공실률이 낮은 이유는 무엇인가요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 입지조건이 좋은 지역을 선호하다 보니 공실률이 줄어드는거 같습니다.
사무실 밀집 지역으로서 교통,환경이 좋으면 아무래도 찾는분이 더많아서 이겠죠
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
오피스 공실률은 일반적인 주택의 부동산 경기가 아닌 거시경제의 영향으로 봐야 합니다.
공실률이 줄었다는게 경제가 좋아졌다고 볼 수도 있겠지만, 임대료가 낮아졌다고 볼 수도 있고 또는 특정 지역 공실률만 줄었다면 그 지역으로 회사들이 몰렸다고 볼 수도 있겠습니다.
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안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
어려운 상황일수록 돈은 안정적인 곳으로 모입니다.
그게 종로, 강남, 여의도 입니다.
경제 불황시마다 약한고리부터 끊어진다는 말처럼
도시 외각부터 서서히 폐업이 늘어날겁니다.