이사를 하기 위해 월세를 알아보고 있습니다.

Question

안녕하세요, 곧 송도로 이사갈 예정이라 월세집을 알아보려고 합니다. 아직 해외에 짐이 많아서 한 번에 못 들고 오기 때문에... 송도에서 미리 계약을 해놓으려고 합니다.

그런데 전입신고가 안 되는 곳인데도 불구하고, 교묘하게 적어 놓은 곳이 많아 보입니다. 생활형숙박시설은 전입신고가 안 된다는 내용도 보이고요. 나중에 벌금 내게 될까 걱정이 됩니다.

혹시 전입신고가 되는 월세집인지 인터넷으로 미리 알 수 있는 방법이 있을까요?

Answer 1

생활형숙박시설이든 오피스텔이든 전입신고는 가능 합니다. 다만 전입신고를 하면 집주인에게 피해가 가기에 못하게 하는 것이지요. 셋집 문제로 걱정이 되신다면 원하시는 지역의 공인중개사를 통해 집을 구해보실 것을 추천 드립니다.

Answer 2

인터넷으로 인터넷등기나 건축물대장을 발급받아 보시기바랍니다

부동산에서 계약을 하게 된다면 전입신고가 되는집인지 문의를 해보시고 전입신고가 되는집으로 소개를 해달라고 부탁을 해보시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

전입신고를 못하게 하는곳인지 집집마다 확인해보셔야 합니다. 생활형숙박시설도 전입신고는 가능하나 전입신고를 하게되면 주거용오피스텔로 용도변경해야하고 이렇게되면 임대인에게 주택수에 산정이 되게됩니다. 그래서 전입신고를 못하게하는 불법행위를 하는것 입니다.

주거용오피스텔이나 아파트쪽으로 알아보시길 바랍니다.

Answer 4

그게 전입신고를 임대인들이 꺼리는 이유는 전입신고로 하게 되면 주거용으로 보아 주택수로 잡혀서 임대인들 세금이 올라가니 전입신고 안 하는 조건으로 임차인을 구하고는 합니다. 인터넷으로 미리 조회 보다는 해당 인근 공인중개사에게 정보를 취득하는게 가장 정확합니다.

Answer 5

안녕하세요 구자왕 입니다.

생활형숙박시설도 전입신고는 가능합니다.

다만 대항력이 인정되지 않아 추후 경매로 넘어가면 보증금에 대한 보호가 되지 않을 뿐 입니다.

해당 부동산에 전입신고 가능한 주택으로 보증금, 월세 맥스 말씀하셔서 보여달라 하시면 됩니다.

원칙상 호텔을 제외하고는 전부 전입신고 가능합니다만

간혹 오피스텔의 경우, 임차인이 전입을 하는 경우 주택으로 인정되어 세금 폭탄을 맞기에

임대인이 전입하는 세입자를 애초에 거절하는 경우가 많습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 6

송도로 이사를 가시게 되면 월세집을 찾는 것이 중요한데요, 전입신고 가능한 월세집을 찾는 것은 꽤 중요한 과정입니다. 송도 지역의 월세 시세와 계약 조건에 대해 알려드리겠습니다.

현재 송도 지역의 오피스텔 월세 시세는 크게 상승하고 있습니다. 하지만 40~50만원 정도의 임대료로 월세집을 찾기는 어려울 수 있습니다. 또한, 전입신고 가능한 오피스텔을 찾는 것도 쉽지 않은데요, 현재 송도 내 대부분의 오피스텔은 전입신고가 불가능한 조건으로 임대계약이 진행되고 있습니다.

전입신고 가능한 월세집을 찾기 위해서는 직방, 다방, 네이버 부동산 등의 웹사이트에서 송도 지역의 월세 매물을 검색해보세요. 이 사이트들은 많은 매물 정보를 제공하며, 전입신고 가능한 오피스텔도 확인할 수 있습니다. 월세집을 찾으실 때, 전입신고 가능 여부를 직접 확인해보세요. 임대인과 상담하거나 계약서를 통해 확인할 수 있습니다. 정부에서 제공하는 부동산 거래 관리 시스템을 이용하여 전입신고 가능한 매물을 찾을 수 있습니다.

또한, 송도 지역의 주변 환경, 교통, 생활 편의 시설 등을 고려하여 월세집을 선택하시면 좋습니다.