아파트 매각시 발생하는 세금과 비용
1가구 1주택으로 거주기간은 16년이고 아파트 매각시 양도세등 세금과 부동산 중개수수료가 얼마나 발생하는지요?
아파트를 매각 안하고 매각조건시 언제까지 처분해야 1가구 2주택이 안되는지 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
1가구 1주택, 즉 1세대 1주택으로서 그 주택을 2년 이상 보유하여 매각시는 양도차익이 있어도 양도소득세 비과세입니다.
단, 규제지역 조정지역에서는 2년보유하고, 또 2년이상 실거주해야 비과세입니다.
일시적 2주택자가 종전주택을 매수 취득한 후 1년 이후에, 신규주택을 취득할 경우에는, 3년 이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다.
단 이경우, 조정지역에서는 최장 2년 이내에 종전주택을 매도하면 양도소득세 비과세입니다.
이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
일시적 2주택의 매각 기간은 2년입니다.
중개보수는 매도하는 가격에 따라 다릅니다.
1주택으로 12억까지 양도세는 비과세입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!
