원룸 단기 월세 계약 관련 문의 (급해요ㅠㅠ)

안녕하세요.

타지역으로 출장을 가게 되어 2개월 단기 월세를 계약하려고 하고 있습니다.

보증금 50, 월세 45 인 방으로 계약하기로 했고, 월세는 2개월 선납하기로 했습니다.

1. 보증금이나 이중계약 등에 대해 보호받을 수 있는 방법이나 챙겨야 할 것이 어떤 것이 있는지 궁금합니다. (현재 다른 지역에 월세로 살고 있어서 전입신고는 못하는 상황입니다.)

2. 단기 월세 계약 절차가 궁금합니다.

현재 계약서 작성하기 전인데, 한달치 월세 45만원을 계좌이체 했습니다. 그리고 계약하는 날 나머지 95만원을 입금하기로 했는데, 문자로만 확정받은 상황이라 불안해서요.. 월세를 먼저 입금한게 맞는지 궁금하고, 원래 단기 월세 계약 시 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.